Flip: Białystok, Świętego Rocha 5A

45 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Świętego Rocha 5A w Białymstoku kupiono 09.05.2023 za 334 376 zł (7 411 zł/m²) i sprzedano 06.09.2024 za 675 000 zł (14 960 zł/m²), po 16,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 340 624 zł, czyli 101,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.05.2023, zł/m²

7 411

334 376 zł

Sprzedaż 06.09.2024, zł/m²

14 960

675 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 549

340 624 zł · 101,9%

Trzymanie

16,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,0 mies. (486 dni)
Różnica cen brutto: 340 624 zł
ROI: 101,9%
ROI roczne: 69,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 9 600kupno7 3009 300kupnosprzedaż9 80011 800sprzedażkupno 7 411 zł/m²sprzedaż 14 960 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Świętego Rocha 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025403 → 610 tys. zł+207+51,3%44 m²28,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2025438 → 550 tys. zł+112+25,6%40 m²1,6 mies.4 p. 07.2025384 → 438 tys. zł+54+14,1%40 m²24,7 mies.4 p.odsprzedaż 01.2025336 → 598 tys. zł+262+77,9%44 m²20,2 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024324 → 400 tys. zł+76+23,6%40 m²16,9 mies.2 p. 11.2023353 → 526 tys. zł+173+48,8%40 m²4,8 mies.3 p. 09.2023307 → 482 tys. zł+175+56,8%44 m²3,9 mies.4 p.