Odsprzedaż: Białystok, Wiadukt 7

43 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,4 m² pod adresem Wiadukt 7 w Białymstoku kupiono 14.06.2019 za 203 800 zł (4 693 zł/m²) i sprzedano 27.05.2022 za 410 000 zł (9 440 zł/m²), po 35,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 206 200 zł, czyli 101,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.06.2019, zł/m²

4 693

203 800 zł

Sprzedaż 27.05.2022, zł/m²

9 440

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 748

206 200 zł · 101,2%

Trzymanie

35,4 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,4 mies. (1 078 dni)
Różnica cen brutto: 206 200 zł
ROI: 101,2%
ROI roczne: 26,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 4 693 zł/m²sprzedaż 9 440 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wiadukt 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022243 → 559 tys. zł+316+130,5%55 m²32,2 mies.3 p.odsprzedaż 09.2021223 → 300 tys. zł+77+34,7%48 m²30,3 mies.4 p.odsprzedaż 04.2021194 → 340 tys. zł+146+75,4%43 m²26,6 mies.2 p.odsprzedaż 06.2019330 → 355 tys. zł+25+7,7%71 m²2,8 mies.7 p. 03.2019224 → 323 tys. zł+99+44,5%48 m²1,2 mies.7 p.