Flip: Białystok, Wiadukt 7

48 m² · 03.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Wiadukt 7 w Białymstoku kupiono 30.01.2019 za 223 609 zł (4 696 zł/m²) i sprzedano 08.03.2019 za 323 000 zł (6 783 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 99 391 zł, czyli 44,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.01.2019, zł/m²

4 696

223 609 zł

Sprzedaż 08.03.2019, zł/m²

6 783

323 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 087

99 391 zł · 44,5%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (37 dni)
Różnica cen brutto: 99 391 zł
ROI: 44,5%
ROI roczne: 3 663,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 4 696 zł/m²sprzedaż 6 783 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wiadukt 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2022204 → 410 tys. zł+206+101,2%43 m²35,4 mies.6 p.odsprzedaż 03.2022243 → 559 tys. zł+316+130,5%55 m²32,2 mies.3 p.odsprzedaż 09.2021223 → 300 tys. zł+77+34,7%48 m²30,3 mies.4 p.odsprzedaż 04.2021194 → 340 tys. zł+146+75,4%43 m²26,6 mies.2 p.odsprzedaż 06.2019330 → 355 tys. zł+25+7,7%71 m²2,8 mies.7 p.