Odsprzedaż: Białystok, Wiadukt 7

48 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Wiadukt 7 w Białymstoku kupiono 12.03.2019 za 222 800 zł (4 679 zł/m²) i sprzedano 20.09.2021 za 300 000 zł (6 300 zł/m²), po 30,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 200 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.03.2019, zł/m²

4 679

222 800 zł

Sprzedaż 20.09.2021, zł/m²

6 300

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 621

77 200 zł · 34,7%

Trzymanie

30,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,3 mies. (923 dni)
Różnica cen brutto: 77 200 zł
ROI: 34,7%
ROI roczne: 12,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 4 679 zł/m²sprzedaż 6 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wiadukt 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2022204 → 410 tys. zł+206+101,2%43 m²35,4 mies.6 p.odsprzedaż 03.2022243 → 559 tys. zł+316+130,5%55 m²32,2 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021194 → 340 tys. zł+146+75,4%43 m²26,6 mies.2 p.odsprzedaż 06.2019330 → 355 tys. zł+25+7,7%71 m²2,8 mies.7 p. 03.2019224 → 323 tys. zł+99+44,5%48 m²1,2 mies.7 p.