Flip: Białystok, Generała Józefa Hallera 12

74 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,3 m² pod adresem Generała Józefa Hallera 12 w Białymstoku kupiono 11.09.2025 za 462 000 zł (6 219 zł/m²) i sprzedano 15.10.2025 za 830 000 zł (11 172 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 368 000 zł, czyli 79,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.09.2025, zł/m²

6 219

462 000 zł

Sprzedaż 15.10.2025, zł/m²

11 172

830 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 954

368 000 zł · 79,7%

Trzymanie

1,1 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,1 mies. (34 dni)
Różnica cen brutto: 368 000 zł
ROI: 79,7%
ROI roczne: 9 900,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 6007 700kupnosprzedaż9 40010 800sprzedażkupno 6 219 zł/m²sprzedaż 11 172 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generała Józefa Hallera 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024500 → 645 tys. zł+145+29,0%74 m²25,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024320 → 380 tys. zł+60+18,8%51 m²19,7 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023210 → 364 tys. zł+154+73,3%37 m²8,6 mies.5 p. 05.2023280 → 432 tys. zł+152+54,3%44 m²10,0 mies.5 p. 04.2023275 → 505 tys. zł+230+83,6%47 m²9,5 mies.3 p. 09.2022295 → 320 tys. zł+25+8,5%51 m²2,0 mies.3 p.