Odsprzedaż: Białystok, Generała Józefa Hallera 12

74 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,3 m² pod adresem Generała Józefa Hallera 12 w Białymstoku kupiono 14.07.2022 za 500 000 zł (6 730 zł/m²) i sprzedano 02.09.2024 za 645 000 zł (8 682 zł/m²), po 25,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 29,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.07.2022, zł/m²

6 730

500 000 zł

Sprzedaż 02.09.2024, zł/m²

8 682

645 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 952

145 000 zł · 29,0%

Trzymanie

25,7 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,7 mies. (781 dni)
Różnica cen brutto: 145 000 zł
ROI: 29,0%
ROI roczne: 12,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 6007 700kupnosprzedaż9 40010 800sprzedażkupno 6 730 zł/m²sprzedaż 8 682 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generała Józefa Hallera 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025462 → 830 tys. zł+368+79,7%74 m²1,1 mies.3 p. 04.2024320 → 380 tys. zł+60+18,8%51 m²19,7 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023210 → 364 tys. zł+154+73,3%37 m²8,6 mies.5 p. 05.2023280 → 432 tys. zł+152+54,3%44 m²10,0 mies.5 p. 04.2023275 → 505 tys. zł+230+83,6%47 m²9,5 mies.3 p. 09.2022295 → 320 tys. zł+25+8,5%51 m²2,0 mies.3 p.