Flip: Białystok, Generała Józefa Hallera 12

51 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Generała Józefa Hallera 12 w Białymstoku kupiono 08.07.2022 za 295 000 zł (5 824 zł/m²) i sprzedano 06.09.2022 za 320 000 zł (6 318 zł/m²), po 2,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 8,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.07.2022, zł/m²

5 824

295 000 zł

Sprzedaż 06.09.2022, zł/m²

6 318

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

494

25 000 zł · 8,5%

Trzymanie

2,0 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,0 mies. (60 dni)
Różnica cen brutto: 25 000 zł
ROI: 8,5%
ROI roczne: 64,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 6007 700kupnosprzedaż9 40010 800sprzedażkupno 5 824 zł/m²sprzedaż 6 318 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generała Józefa Hallera 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025462 → 830 tys. zł+368+79,7%74 m²1,1 mies.3 p. 09.2024500 → 645 tys. zł+145+29,0%74 m²25,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024320 → 380 tys. zł+60+18,8%51 m²19,7 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023210 → 364 tys. zł+154+73,3%37 m²8,6 mies.5 p. 05.2023280 → 432 tys. zł+152+54,3%44 m²10,0 mies.5 p. 04.2023275 → 505 tys. zł+230+83,6%47 m²9,5 mies.3 p.