Flip: Białystok, Czysta 18

44 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Czysta 18 w Białymstoku kupiono 29.09.2025 za 562 436 zł (12 736 zł/m²) i sprzedano 22.04.2026 za 555 000 zł (12 568 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to -7 436 zł, czyli -1,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.09.2025, zł/m²

12 736

562 436 zł

Sprzedaż 22.04.2026, zł/m²

12 568

555 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-168

-7 436 zł · -1,3%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (205 dni)
Różnica cen brutto: -7 436 zł
ROI: -1,3%
ROI roczne: -2,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 9 500kupno7 3009 000kupnosprzedaż9 60011 500sprzedażkupno 12 736 zł/m²sprzedaż 12 568 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czysta 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026371 → 448 tys. zł+77+20,8%30 m²6,2 mies.2 p. 01.2026478 → 600 tys. zł+122+25,5%40 m²4,0 mies.1 p. 01.2026365 → 465 tys. zł+100+27,4%30 m²3,3 mies.3 p. 11.2025401 → 450 tys. zł+49+12,2%30 m²1,9 mies.4 p.