Flip: Białystok, Czysta 18

30 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,6 m² pod adresem Czysta 18 w Białymstoku kupiono 29.09.2025 za 365 000 zł (12 327 zł/m²) i sprzedano 07.01.2026 za 465 000 zł (15 704 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 27,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.09.2025, zł/m²

12 327

365 000 zł

Sprzedaż 07.01.2026, zł/m²

15 704

465 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 377

100 000 zł · 27,4%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (100 dni)
Różnica cen brutto: 100 000 zł
ROI: 27,4%
ROI roczne: 142,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 9 500kupno7 3009 000kupnosprzedaż9 60011 500sprzedażkupno 12 327 zł/m²sprzedaż 15 704 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czysta 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026562 → 555 tys. zł−7−1,3%44 m²6,7 mies.4 p. 02.2026371 → 448 tys. zł+77+20,8%30 m²6,2 mies.2 p. 01.2026478 → 600 tys. zł+122+25,5%40 m²4,0 mies.1 p. 11.2025401 → 450 tys. zł+49+12,2%30 m²1,9 mies.4 p.