Flip: Białystok, Czysta 18

40 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Czysta 18 w Białymstoku kupiono 29.09.2025 za 478 000 zł (11 905 zł/m²) i sprzedano 29.01.2026 za 600 000 zł (14 944 zł/m²), po 4,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.09.2025, zł/m²

11 905

478 000 zł

Sprzedaż 29.01.2026, zł/m²

14 944

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 039

122 000 zł · 25,5%

Trzymanie

4,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,0 mies. (122 dni)
Różnica cen brutto: 122 000 zł
ROI: 25,5%
ROI roczne: 97,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 9 500kupno7 3009 000kupnosprzedaż9 60011 500sprzedażkupno 11 905 zł/m²sprzedaż 14 944 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czysta 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026562 → 555 tys. zł−7−1,3%44 m²6,7 mies.4 p. 02.2026371 → 448 tys. zł+77+20,8%30 m²6,2 mies.2 p. 01.2026365 → 465 tys. zł+100+27,4%30 m²3,3 mies.3 p. 11.2025401 → 450 tys. zł+49+12,2%30 m²1,9 mies.4 p.