Flip: Białystok, Czysta 18

30 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,0 m² pod adresem Czysta 18 w Białymstoku kupiono 17.09.2025 za 401 003 zł (13 371 zł/m²) i sprzedano 13.11.2025 za 450 000 zł (15 005 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 997 zł, czyli 12,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.09.2025, zł/m²

13 371

401 003 zł

Sprzedaż 13.11.2025, zł/m²

15 005

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 634

48 997 zł · 12,2%

Trzymanie

1,9 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,9 mies. (57 dni)
Różnica cen brutto: 48 997 zł
ROI: 12,2%
ROI roczne: 109,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 9 500kupno7 3009 000kupnosprzedaż9 60011 500sprzedażkupno 13 371 zł/m²sprzedaż 15 005 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czysta 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026562 → 555 tys. zł−7−1,3%44 m²6,7 mies.4 p. 02.2026371 → 448 tys. zł+77+20,8%30 m²6,2 mies.2 p. 01.2026478 → 600 tys. zł+122+25,5%40 m²4,0 mies.1 p. 01.2026365 → 465 tys. zł+100+27,4%30 m²3,3 mies.3 p.