Flip: Białystok, Czysta 18

30 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,7 m² pod adresem Czysta 18 w Białymstoku kupiono 30.07.2025 za 371 000 zł (12 496 zł/m²) i sprzedano 05.02.2026 za 448 000 zł (15 089 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 000 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.07.2025, zł/m²

12 496

371 000 zł

Sprzedaż 05.02.2026, zł/m²

15 089

448 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 593

77 000 zł · 20,8%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (190 dni)
Różnica cen brutto: 77 000 zł
ROI: 20,8%
ROI roczne: 43,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 9 500kupno7 3009 000kupnosprzedaż9 60011 500sprzedażkupno 12 496 zł/m²sprzedaż 15 089 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czysta 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026562 → 555 tys. zł−7−1,3%44 m²6,7 mies.4 p. 01.2026478 → 600 tys. zł+122+25,5%40 m²4,0 mies.1 p. 01.2026365 → 465 tys. zł+100+27,4%30 m²3,3 mies.3 p. 11.2025401 → 450 tys. zł+49+12,2%30 m²1,9 mies.4 p.