Flip: Białystok, Łąkowa 20

37 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Łąkowa 20 w Białymstoku kupiono 26.04.2024 za 339 820 zł (9 227 zł/m²) i sprzedano 24.01.2025 za 457 000 zł (12 408 zł/m²), po 9,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 117 180 zł, czyli 34,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.04.2024, zł/m²

9 227

339 820 zł

Sprzedaż 24.01.2025, zł/m²

12 408

457 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 182

117 180 zł · 34,5%

Trzymanie

9,0 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,0 mies. (273 dni)
Różnica cen brutto: 117 180 zł
ROI: 34,5%
ROI roczne: 48,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 0009 200kupnosprzedaż9 70011 500sprzedażkupno 9 227 zł/m²sprzedaż 12 408 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łąkowa 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024595 → 1 108 tys. zł+513+86,2%61 m²24,2 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024465 → 317 tys. zł−148−31,8%64 m²12,4 mies.1 p.do weryfikacji 09.2024343 → 528 tys. zł+185+53,9%41 m²24,6 mies.3 p.odsprzedaż 03.2024620 → 648 tys. zł+28+4,4%64 m²14,9 mies.2 p. 12.2023397 → 536 tys. zł+139+34,9%45 m²14,3 mies.3 p.