Flip: Białystok, Łąkowa 20

64 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,7 m² pod adresem Łąkowa 20 w Białymstoku kupiono 05.12.2022 za 620 000 zł (9 739 zł/m²) i sprzedano 04.03.2024 za 647 500 zł (10 171 zł/m²), po 14,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 27 500 zł, czyli 4,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.12.2022, zł/m²

9 739

620 000 zł

Sprzedaż 04.03.2024, zł/m²

10 171

647 500 zł

Różnica cen, zł/m²

432

27 500 zł · 4,4%

Trzymanie

14,9 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,9 mies. (455 dni)
Różnica cen brutto: 27 500 zł
ROI: 4,4%
ROI roczne: 3,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 400kupno7 0009 200kupnosprzedaż9 70011 500sprzedażkupno 9 739 zł/m²sprzedaż 10 171 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łąkowa 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025340 → 457 tys. zł+117+34,5%37 m²9,0 mies.1 p. 12.2024595 → 1 108 tys. zł+513+86,2%61 m²24,2 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024465 → 317 tys. zł−148−31,8%64 m²12,4 mies.1 p.do weryfikacji 09.2024343 → 528 tys. zł+185+53,9%41 m²24,6 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023397 → 536 tys. zł+139+34,9%45 m²14,3 mies.3 p.