Flip: Białystok, Łąkowa 20

45 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Łąkowa 20 w Białymstoku kupiono 10.10.2022 za 397 415 zł (8 775 zł/m²) i sprzedano 18.12.2023 za 536 000 zł (11 835 zł/m²), po 14,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 585 zł, czyli 34,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.10.2022, zł/m²

8 775

397 415 zł

Sprzedaż 18.12.2023, zł/m²

11 835

536 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 060

138 585 zł · 34,9%

Trzymanie

14,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,3 mies. (434 dni)
Różnica cen brutto: 138 585 zł
ROI: 34,9%
ROI roczne: 28,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 400kupno7 0009 200kupnosprzedaż9 70011 500sprzedażkupno 8 775 zł/m²sprzedaż 11 835 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łąkowa 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025340 → 457 tys. zł+117+34,5%37 m²9,0 mies.1 p. 12.2024595 → 1 108 tys. zł+513+86,2%61 m²24,2 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024465 → 317 tys. zł−148−31,8%64 m²12,4 mies.1 p.do weryfikacji 09.2024343 → 528 tys. zł+185+53,9%41 m²24,6 mies.3 p.odsprzedaż 03.2024620 → 648 tys. zł+28+4,4%64 m²14,9 mies.2 p.