Flip: Białystok, Józefa Ignacego Kraszewskiego 23

44 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 23 w Białymstoku kupiono 28.01.2025 za 310 000 zł (7 100 zł/m²) i sprzedano 07.08.2025 za 473 370 zł (10 842 zł/m²), po 6,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 163 370 zł, czyli 52,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 28.01.2025, zł/m²

7 100

310 000 zł

Sprzedaż 07.08.2025, zł/m²

10 842

473 370 zł

Różnica cen, zł/m²

3 742

163 370 zł · 52,7%

Trzymanie

6,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,3 mies. (191 dni)
Różnica cen brutto: 163 370 zł
ROI: 52,7%
ROI roczne: 124,6%
Rynek w tym czasie (okolica): 9,0%
Ponad rynek: +43,7 pp · 135 427 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 200kupno7 1008 300kupnosprzedaż9 90011 000sprzedażkupno 7 100 zł/m²sprzedaż 10 842 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Ignacego Kraszewskiego 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024317 → 329 tys. zł+11+3,6%45 m²6,3 mies.4 p. 03.2023220 → 340 tys. zł+120+54,6%34 m²1,9 mies.1 p. 10.2021147 → 210 tys. zł+63+42,9%21 m²6,4 mies.2 p. 06.2020172 → 335 tys. zł+163+94,4%44 m²18,4 mies.parterodsprzedaż 01.2020169 → 258 tys. zł+89+52,7%45 m²43,9 mies.2 p.odsprzedaż 02.2019151 → 190 tys. zł+39+25,8%34 m²20,7 mies.3 p.odsprzedaż 03.2018162 → 200 tys. zł+38+23,5%45 m²35,2 mies.1 p.odsprzedaż 11.201780 → 140 tys. zł+60+75,0%34 m²42,9 mies.odsprzedaż 03.2017147 → 180 tys. zł+33+22,5%45 m²12,6 mies.