Flip: Białystok, Jana III Sobieskiego 26A

34 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 26A w Białymstoku kupiono 28.03.2024 za 250 000 zł (7 447 zł/m²) i sprzedano 23.12.2024 za 340 000 zł (10 128 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 36,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 28.03.2024, zł/m²

7 447

250 000 zł

Sprzedaż 23.12.2024, zł/m²

10 128

340 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 681

90 000 zł · 36,0%

Trzymanie

8,9 mies.

izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (270 dni)
Różnica cen brutto: 90 000 zł
ROI: 36,0%
ROI roczne: 51,5%
Rynek w tym czasie (okolica): 3,0%
Ponad rynek: +33,0 pp · 82 512 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 200kupno7 1008 300kupnosprzedaż9 90011 000sprzedażkupno 7 447 zł/m²sprzedaż 10 128 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana III Sobieskiego 26A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026250 → 365 tys. zł+115+46,0%43 m²46,7 mies.parterodsprzedaż 02.2024295 → 465 tys. zł+170+57,6%44 m²6,5 mies.parter 10.2021235 → 336 tys. zł+101+43,0%45 m²5,7 mies.3 p. 04.2020138 → 177 tys. zł+39+28,3%22 m²5,2 mies.3 p. 10.2019263 → 250 tys. zł−13−4,9%44 m²10,1 mies.2 p. 11.2018158 → 263 tys. zł+105+66,0%44 m²10,2 mies.2 p. 03.2017145 → 166 tys. zł+21+14,5%34 m²6,6 mies. 01.2015119 → 130 tys. zł+11+9,2%33 m²2,9 mies. 08.2014135 → 150 tys. zł+15+11,1%45 m²9,5 mies.