Flip: Białystok, Depowa 9F

46 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Depowa 9F w Białymstoku kupiono 22.09.2023 za 378 953 zł (8 233 zł/m²) i sprzedano 12.02.2024 za 550 000 zł (11 949 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 171 047 zł, czyli 45,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.09.2023, zł/m²

8 233

378 953 zł

Sprzedaż 12.02.2024, zł/m²

11 949

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 716

171 047 zł · 45,1%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (143 dni)
Różnica cen brutto: 171 047 zł
ROI: 45,1%
ROI roczne: 158,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 600kupno6 9008 000kupnosprzedaż9 60010 900sprzedażkupno 8 233 zł/m²sprzedaż 11 949 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Depowa 9F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025393 → 620 tys. zł+227+57,7%49 m²31,2 mies.3 p.odsprzedaż 09.2025306 → 500 tys. zł+194+63,2%40 m²29,1 mies.4 p.odsprzedaż 11.2023329 → 460 tys. zł+131+39,8%40 m²1,6 mies.parter 09.2023412 → 517 tys. zł+105+25,5%57 m²8,5 mies.2 p. 08.2023420 → 610 tys. zł+190+45,2%57 m²7,3 mies.3 p. 04.2023306 → 347 tys. zł+41+13,5%40 m²2,5 mies.1 p. 03.2023366 → 490 tys. zł+124+33,9%50 m²1,2 mies.1 p.