Flip: Białystok, Depowa 9F

57 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,1 m² pod adresem Depowa 9F w Białymstoku kupiono 10.01.2023 za 412 000 zł (7 214 zł/m²) i sprzedano 26.09.2023 za 517 000 zł (9 053 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.01.2023, zł/m²

7 214

412 000 zł

Sprzedaż 26.09.2023, zł/m²

9 053

517 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 839

105 000 zł · 25,5%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (259 dni)
Różnica cen brutto: 105 000 zł
ROI: 25,5%
ROI roczne: 37,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 600kupno6 9008 000kupnosprzedaż9 60010 900sprzedażkupno 7 214 zł/m²sprzedaż 9 053 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Depowa 9F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025393 → 620 tys. zł+227+57,7%49 m²31,2 mies.3 p.odsprzedaż 09.2025306 → 500 tys. zł+194+63,2%40 m²29,1 mies.4 p.odsprzedaż 02.2024379 → 550 tys. zł+171+45,1%46 m²4,7 mies.3 p. 11.2023329 → 460 tys. zł+131+39,8%40 m²1,6 mies.parter 08.2023420 → 610 tys. zł+190+45,2%57 m²7,3 mies.3 p. 04.2023306 → 347 tys. zł+41+13,5%40 m²2,5 mies.1 p. 03.2023366 → 490 tys. zł+124+33,9%50 m²1,2 mies.1 p.