Flip: Białystok, Ukośna 42

31 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Ukośna 42 w Białymstoku kupiono 12.01.2024 za 267 348 zł (8 495 zł/m²) i sprzedano 02.04.2025 za 419 000 zł (13 314 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 652 zł, czyli 56,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.01.2024, zł/m²

8 495

267 348 zł

Sprzedaż 02.04.2025, zł/m²

13 314

419 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 819

151 652 zł · 56,7%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (446 dni)
Różnica cen brutto: 151 652 zł
ROI: 56,7%
ROI roczne: 44,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 9 100kupno6 9007 800kupnosprzedaż9 30010 800sprzedażkupno 8 495 zł/m²sprzedaż 13 314 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ukośna 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024306 → 450 tys. zł+144+47,3%36 m²8,6 mies.4 p. 07.2024405 → 495 tys. zł+90+22,2%48 m²7,0 mies.parter 06.2024311 → 383 tys. zł+72+23,0%36 m²5,6 mies.3 p. 02.2024445 → 630 tys. zł+185+41,7%54 m²2,5 mies.1 p. 02.2024438 → 640 tys. zł+202+46,0%54 m²1,8 mies.5 p.