Flip: Białystok, Ukośna 42

54 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² pod adresem Ukośna 42 w Białymstoku kupiono 14.12.2023 za 438 431 zł (8 193 zł/m²) i sprzedano 07.02.2024 za 640 000 zł (11 960 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 201 569 zł, czyli 46,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.12.2023, zł/m²

8 193

438 431 zł

Sprzedaż 07.02.2024, zł/m²

11 960

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 767

201 569 zł · 46,0%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (55 dni)
Różnica cen brutto: 201 569 zł
ROI: 46,0%
ROI roczne: 1 130,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 100kupno6 9007 800kupnosprzedaż9 30010 800sprzedażkupno 8 193 zł/m²sprzedaż 11 960 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ukośna 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025267 → 419 tys. zł+152+56,7%31 m²14,7 mies.3 p. 09.2024306 → 450 tys. zł+144+47,3%36 m²8,6 mies.4 p. 07.2024405 → 495 tys. zł+90+22,2%48 m²7,0 mies.parter 06.2024311 → 383 tys. zł+72+23,0%36 m²5,6 mies.3 p. 02.2024445 → 630 tys. zł+185+41,7%54 m²2,5 mies.1 p.