Flip: Białystok, Ukośna 42

54 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² pod adresem Ukośna 42 w Białymstoku kupiono 14.12.2023 za 444 668 zł (8 192 zł/m²) i sprzedano 29.02.2024 za 630 000 zł (11 606 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 185 332 zł, czyli 41,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.12.2023, zł/m²

8 192

444 668 zł

Sprzedaż 29.02.2024, zł/m²

11 606

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 414

185 332 zł · 41,7%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (77 dni)
Różnica cen brutto: 185 332 zł
ROI: 41,7%
ROI roczne: 421,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 100kupno6 9007 800kupnosprzedaż9 30010 800sprzedażkupno 8 192 zł/m²sprzedaż 11 606 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ukośna 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025267 → 419 tys. zł+152+56,7%31 m²14,7 mies.3 p. 09.2024306 → 450 tys. zł+144+47,3%36 m²8,6 mies.4 p. 07.2024405 → 495 tys. zł+90+22,2%48 m²7,0 mies.parter 06.2024311 → 383 tys. zł+72+23,0%36 m²5,6 mies.3 p. 02.2024438 → 640 tys. zł+202+46,0%54 m²1,8 mies.5 p.