Flip: Białystok, Ukośna 42

48 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Ukośna 42 w Białymstoku kupiono 18.12.2023 za 404 973 zł (8 383 zł/m²) i sprzedano 18.07.2024 za 495 000 zł (10 246 zł/m²), po 7,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 027 zł, czyli 22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2023, zł/m²

8 383

404 973 zł

Sprzedaż 18.07.2024, zł/m²

10 246

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 864

90 027 zł · 22,2%

Trzymanie

7,0 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,0 mies. (213 dni)
Różnica cen brutto: 90 027 zł
ROI: 22,2%
ROI roczne: 41,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 100kupno6 9007 800kupnosprzedaż9 30010 800sprzedażkupno 8 383 zł/m²sprzedaż 10 246 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ukośna 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025267 → 419 tys. zł+152+56,7%31 m²14,7 mies.3 p. 09.2024306 → 450 tys. zł+144+47,3%36 m²8,6 mies.4 p. 06.2024311 → 383 tys. zł+72+23,0%36 m²5,6 mies.3 p. 02.2024445 → 630 tys. zł+185+41,7%54 m²2,5 mies.1 p. 02.2024438 → 640 tys. zł+202+46,0%54 m²1,8 mies.5 p.