Flip: Białystok, Ukośna 42

36 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Ukośna 42 w Białymstoku kupiono 22.12.2023 za 305 568 zł (8 483 zł/m²) i sprzedano 09.09.2024 za 450 000 zł (12 493 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 144 432 zł, czyli 47,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2023, zł/m²

8 483

305 568 zł

Sprzedaż 09.09.2024, zł/m²

12 493

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 010

144 432 zł · 47,3%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (262 dni)
Różnica cen brutto: 144 432 zł
ROI: 47,3%
ROI roczne: 71,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 100kupno6 9007 800kupnosprzedaż9 30010 800sprzedażkupno 8 483 zł/m²sprzedaż 12 493 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ukośna 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025267 → 419 tys. zł+152+56,7%31 m²14,7 mies.3 p. 07.2024405 → 495 tys. zł+90+22,2%48 m²7,0 mies.parter 06.2024311 → 383 tys. zł+72+23,0%36 m²5,6 mies.3 p. 02.2024445 → 630 tys. zł+185+41,7%54 m²2,5 mies.1 p. 02.2024438 → 640 tys. zł+202+46,0%54 m²1,8 mies.5 p.