Odsprzedaż: Bełchatów, osiedle Żołnierzy POW 16
32 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem osiedle Żołnierzy POW 16 w Bełchatowie kupiono 12.02.2024 za 155 000 zł (4 799 zł/m²) i sprzedano 23.12.2025 za 150 000 zł (4 644 zł/m²), po 22,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -5 000 zł, czyli -3,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.02.2024, zł/m²
4 799
155 000 zł
Sprzedaż 23.12.2025, zł/m²
4 644
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-155
-5 000 zł · -3,2%
Trzymanie
22,3 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,3 mies. (680 dni)
- Różnica cen brutto
- -5 000 zł
- ROI
- -3,2%
- ROI roczne
- -1,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,5%
- Ponad rynek
- -14,7 pp · -22 767 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 400kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 8008 200sprzedażkupno 4 799 zł/m²sprzedaż 4 644 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026150 → 242 tys. zł+92+61,3%32 m²4,4 mies.7 p.
04.2024160 → 220 tys. zł+60+37,5%39 m²2,9 mies.4 p.
03.2022173 → 265 tys. zł+93+53,6%48 m²5,3 mies.1 p.
11.2021244 → 280 tys. zł+36+14,6%58 m²8,9 mies.