Flip: Bełchatów, osiedle Żołnierzy POW 16
48 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem osiedle Żołnierzy POW 16 w Bełchatowie kupiono 05.10.2021 za 172 500 zł (3 581 zł/m²) i sprzedano 15.03.2022 za 265 000 zł (5 501 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 92 500 zł, czyli 53,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.10.2021, zł/m²
3 581
172 500 zł
Sprzedaż 15.03.2022, zł/m²
5 501
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 920
92 500 zł · 53,6%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 92 500 zł
- ROI
- 53,6%
- ROI roczne
- 164,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,7%
- Ponad rynek
- +35,9 pp · 61 979 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 400kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 8008 200sprzedażkupno 3 581 zł/m²sprzedaż 5 501 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026150 → 242 tys. zł+92+61,3%32 m²4,4 mies.7 p.
12.2025155 → 150 tys. zł−5−3,2%32 m²22,3 mies.7 p.odsprzedaż
04.2024160 → 220 tys. zł+60+37,5%39 m²2,9 mies.4 p.
11.2021244 → 280 tys. zł+36+14,6%58 m²8,9 mies.