Flip: Będzin, 1 Maja 2
78 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 77,5 m² pod adresem 1 Maja 2 w Będzinie kupiono 20.10.2022 za 200 000 zł (2 580 zł/m²) i sprzedano 28.02.2023 za 265 000 zł (3 418 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.10.2022, zł/m²
2 580
200 000 zł
Sprzedaż 28.02.2023, zł/m²
3 418
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
838
65 000 zł · 32,5%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (131 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 32,5%
- ROI roczne
- 119,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -12,0%
- Ponad rynek
- +44,5 pp · 88 938 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Warpie
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w dzielnicy Warpie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 600kupno3 3005 200kupnosprzedaż4 6007 400sprzedażkupno 2 580 zł/m²sprzedaż 3 418 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026240 → 420 tys. zł+180+75,0%86 m²40,4 mies.4 p.odsprzedaż
05.2026215 → 250 tys. zł+35+16,3%88 m²7,0 mies.5 p.
05.2021157 → 185 tys. zł+28+17,8%88 m²5,4 mies.5 p.
05.2021176 → 240 tys. zł+64+36,1%87 m²4,8 mies.3 p.
10.2008104 → 190 tys. zł+86+82,0%88 m²3,4 mies.4 p.