Odsprzedaż: Będzin, Stanisława Skalskiego 8
56 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,8 m² pod adresem Stanisława Skalskiego 8 w Będzinie kupiono 10.11.2022 za 289 000 zł (5 178 zł/m²) i sprzedano 17.12.2025 za 250 000 zł (4 479 zł/m²), po 37,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -39 000 zł, czyli -13,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2022, zł/m²
5 178
289 000 zł
Sprzedaż 17.12.2025, zł/m²
4 479
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-699
-39 000 zł · -13,5%
Trzymanie
37,2 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,2 mies. (1 133 dni)
- Różnica cen brutto
- -39 000 zł
- ROI
- -13,5%
- ROI roczne
- -4,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,5%
- Ponad rynek
- -20,0 pp · -57 709 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno4 3005 100kupnosprzedaż5 3006 800sprzedażkupno 5 178 zł/m²sprzedaż 4 479 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024202 → 215 tys. zł+13+6,4%32 m²12,7 mies.3 p.
02.2024130 → 215 tys. zł+85+65,4%39 m²27,7 mies.4 p.odsprzedaż
10.2021140 → 130 tys. zł−10−7,1%39 m²1,9 mies.4 p.
08.2021120 → 140 tys. zł+20+16,7%39 m²40,5 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2019120 → 142 tys. zł+22+18,3%49 m²2,0 mies.2 p.
10.201674 → 145 tys. zł+71+96,8%39 m²16,8 mies.3 p.
02.201688 → 88 tys. zł00,0%42 m²4,4 mies.1 p.do weryfikacji
09.201570 → 88 tys. zł+18+25,7%42 m²3,2 mies.1 p.
06.201585 → 70 tys. zł−15−17,2%42 m²9,7 mies.1 p.