Flip: Będzin, Stanisława Skalskiego 8

39 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Stanisława Skalskiego 8 w Będzinie kupiono 13.08.2021 za 140 000 zł (3 595 zł/m²) i sprzedano 10.10.2021 za 130 000 zł (3 338 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -7,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 13.08.2021, zł/m²

3 595

140 000 zł

Sprzedaż 10.10.2021, zł/m²

3 338

130 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-257

-10 000 zł · -7,1%

Trzymanie

1,9 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,9 mies. (58 dni)
Różnica cen brutto: -10 000 zł
ROI: -7,1%
ROI roczne: -37,3%
Rynek w tym czasie (okolica): 3,5%
Ponad rynek: -10,6 pp · -14 845 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno4 3005 100kupnosprzedaż5 3006 800sprzedażkupno 3 595 zł/m²sprzedaż 3 338 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Skalskiego 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025289 → 250 tys. zł−39−13,5%56 m²37,2 mies.2 p.odsprzedaż 11.2024202 → 215 tys. zł+13+6,4%32 m²12,7 mies.3 p. 02.2024130 → 215 tys. zł+85+65,4%39 m²27,7 mies.4 p.odsprzedaż 08.2021120 → 140 tys. zł+20+16,7%39 m²40,5 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2019120 → 142 tys. zł+22+18,3%49 m²2,0 mies.2 p. 10.201674 → 145 tys. zł+71+96,8%39 m²16,8 mies.3 p. 02.201688 → 88 tys. zł00,0%42 m²4,4 mies.1 p.do weryfikacji 09.201570 → 88 tys. zł+18+25,7%42 m²3,2 mies.1 p. 06.201585 → 70 tys. zł−15−17,2%42 m²9,7 mies.1 p.