Flip: Będzin, Stanisława Skalskiego 5
39 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Stanisława Skalskiego 5 w Będzinie kupiono 05.09.2025 za 186 000 zł (4 809 zł/m²) i sprzedano 27.01.2026 za 235 000 zł (6 075 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 49 000 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.09.2025, zł/m²
4 809
186 000 zł
Sprzedaż 27.01.2026, zł/m²
6 075
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 267
49 000 zł · 26,3%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- 49 000 zł
- ROI
- 26,3%
- ROI roczne
- 80,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,8%
- Ponad rynek
- +33,1 pp · 61 642 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno4 3005 100kupnosprzedaż5 3006 800sprzedażkupno 4 809 zł/m²sprzedaż 6 075 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026120 → 240 tys. zł+120+100,0%39 m²37,1 mies.parterodsprzedaż
06.2024138 → 187 tys. zł+49+35,5%29 m²15,4 mies.parter
04.2024215 → 259 tys. zł+44+20,5%48 m²2,6 mies.parter
03.202335 → 40 tys. zł+5+14,3%54 m²21,2 mies.9 p.odsprzedaż
04.2020150 → 169 tys. zł+19+12,3%49 m²5,0 mies.9 p.
02.2020135 → 166 tys. zł+31+22,6%54 m²1,8 mies.5 p.