SzukajMetodologia

Flip: Zielona Góra, Osiedle Śląskie 17

57 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,1 m² pod adresem Osiedle Śląskie 17 w Zielonej Górze kupiono 10.06.2022 za 357 510 zł (6 261 zł/m²) i sprzedano 04.08.2022 za 510 000 zł (8 932 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 152 490 zł, czyli 42,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.06.2022, zł/m²
6 261
357 510 zł
Sprzedaż 04.08.2022, zł/m²
8 932
510 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 671
152 490 zł · 42,7%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0006 0007 0008 0009 00003.202211.2022 kupno: 6 261 zł/m²sprzedaż: 8 932 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
1,8 mies. (55 dni)
Różnica cen brutto
152 490 zł
ROI
42,7%
ROI roczne
956,5%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 400kupno6 0006 600kupnosprzedaż7 10010 100sprzedażkupno 6 261 zł/m²sprzedaż 8 932 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Śląskie 17 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022483 → 485 tys. zł+2+0,4%57 m²5,6 mies.4 p. 06.2022319 → 475 tys. zł+156+48,9%57 m²3,4 mies.2 p. 05.2022225 → 385 tys. zł+160+71,5%44 m²3,7 mies.parter 04.2022331 → 483 tys. zł+152+45,8%57 m²2,1 mies.4 p. 03.2022226 → 439 tys. zł+213+94,0%45 m²1,8 mies.parter 03.2022231 → 378 tys. zł+147+63,5%45 m²1,1 mies.1 p.