SzukajMetodologia

Flip: Zielona Góra, Osiedle Śląskie 17

57 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,6 m² pod adresem Osiedle Śląskie 17 w Zielonej Górze kupiono 17.02.2022 za 319 053 zł (5 637 zł/m²) i sprzedano 02.06.2022 za 475 000 zł (8 392 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 947 zł, czyli 48,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.02.2022, zł/m²
5 637
319 053 zł
Sprzedaż 02.06.2022, zł/m²
8 392
475 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 755
155 947 zł · 48,9%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0006 0007 0008 0009 00011.202109.2022 kupno: 5 637 zł/m²sprzedaż: 8 392 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto
155 947 zł
ROI
48,9%
ROI roczne
298,8%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 400kupno6 0006 600kupnosprzedaż7 10010 100sprzedażkupno 5 637 zł/m²sprzedaż 8 392 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Śląskie 17 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022483 → 485 tys. zł+2+0,4%57 m²5,6 mies.4 p. 08.2022358 → 510 tys. zł+152+42,7%57 m²1,8 mies.1 p. 05.2022225 → 385 tys. zł+160+71,5%44 m²3,7 mies.parter 04.2022331 → 483 tys. zł+152+45,8%57 m²2,1 mies.4 p. 03.2022226 → 439 tys. zł+213+94,0%45 m²1,8 mies.parter 03.2022231 → 378 tys. zł+147+63,5%45 m²1,1 mies.1 p.