Flip: Zielona Góra, Osiedle Śląskie 17

45 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Osiedle Śląskie 17 w Zielonej Górze kupiono 31.01.2022 za 226 257 zł (5 084 zł/m²) i sprzedano 28.03.2022 za 439 000 zł (9 865 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 212 743 zł, czyli 94,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.01.2022, zł/m²

5 084

226 257 zł

Sprzedaż 28.03.2022, zł/m²

9 865

439 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 781

212 743 zł · 94,0%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (56 dni)
Różnica cen brutto: 212 743 zł
ROI: 94,0%
ROI roczne: 7 420,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 400kupno6 0006 600kupnosprzedaż7 10010 100sprzedażkupno 5 084 zł/m²sprzedaż 9 865 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Śląskie 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022483 → 485 tys. zł+2+0,4%57 m²5,6 mies.4 p. 08.2022358 → 510 tys. zł+152+42,7%57 m²1,8 mies.1 p. 06.2022319 → 475 tys. zł+156+48,9%57 m²3,4 mies.2 p. 05.2022225 → 385 tys. zł+160+71,5%44 m²3,7 mies.parter 04.2022331 → 483 tys. zł+152+45,8%57 m²2,1 mies.4 p. 03.2022231 → 378 tys. zł+147+63,5%45 m²1,1 mies.1 p.