Flip: Zielona Góra, Osiedle Śląskie 17

44 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,9 m² pod adresem Osiedle Śląskie 17 w Zielonej Górze kupiono 31.01.2022 za 224 514 zł (5 114 zł/m²) i sprzedano 23.05.2022 za 385 000 zł (8 770 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 486 zł, czyli 71,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.01.2022, zł/m²

5 114

224 514 zł

Sprzedaż 23.05.2022, zł/m²

8 770

385 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 656

160 486 zł · 71,5%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (112 dni)
Różnica cen brutto: 160 486 zł
ROI: 71,5%
ROI roczne: 479,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 400kupno6 0006 600kupnosprzedaż7 10010 100sprzedażkupno 5 114 zł/m²sprzedaż 8 770 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Śląskie 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022483 → 485 tys. zł+2+0,4%57 m²5,6 mies.4 p. 08.2022358 → 510 tys. zł+152+42,7%57 m²1,8 mies.1 p. 06.2022319 → 475 tys. zł+156+48,9%57 m²3,4 mies.2 p. 04.2022331 → 483 tys. zł+152+45,8%57 m²2,1 mies.4 p. 03.2022226 → 439 tys. zł+213+94,0%45 m²1,8 mies.parter 03.2022231 → 378 tys. zł+147+63,5%45 m²1,1 mies.1 p.