SzukajMetodologia

Flip: Zielona Góra, Łężyca-Ciesielska 8A

50 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Łężyca-Ciesielska 8A w Zielonej Górze kupiono 06.02.2023 za 293 920 zł (5 890 zł/m²) i sprzedano 23.03.2023 za 326 900 zł (6 551 zł/m²), po 1,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 32 980 zł, czyli 11,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.02.2023, zł/m²
5 890
293 920 zł
Sprzedaż 23.03.2023, zł/m²
6 551
326 900 zł
Różnica cen, zł/m²
661
32 980 zł · 11,2%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0006 0007 00011.202206.2023 kupno: 5 890 zł/m²sprzedaż: 6 551 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
1,5 mies. (45 dni)
Różnica cen brutto
32 980 zł
ROI
11,2%
ROI roczne
136,9%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Zielona Góra

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

115 flipów w mieście Zielona Góra · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 500kupno5 9007 400kupnosprzedaż8 20010 200sprzedażkupno 5 890 zł/m²sprzedaż 6 551 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łężyca-Ciesielska 8A i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023327 → 460 tys. zł+133+40,7%50 m²5,2 mies.parter 03.2023297 → 445 tys. zł+148+50,0%51 m²3,9 mies.4 p. 01.2023248 → 390 tys. zł+142+57,5%39 m²1,8 mies.parter 01.2023289 → 332 tys. zł+43+14,9%50 m²1,9 mies.1 p. 01.2023237 → 280 tys. zł+43+18,1%39 m²1,5 mies.1 p.