Flip: Zielona Góra, Łężyca-Ciesielska 8A

39 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Łężyca-Ciesielska 8A w Zielonej Górze kupiono 23.11.2022 za 247 505 zł (6 429 zł/m²) i sprzedano 18.01.2023 za 389 900 zł (10 127 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 142 395 zł, czyli 57,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.11.2022, zł/m²

6 429

247 505 zł

Sprzedaż 18.01.2023, zł/m²

10 127

389 900 zł

Różnica cen, zł/m²

3 699

142 395 zł · 57,5%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (56 dni)
Różnica cen brutto: 142 395 zł
ROI: 57,5%
ROI roczne: 1 833,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Zielona Góra

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

115 flipów w mieście Zielona Góra · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 500kupno5 9007 400kupnosprzedaż8 20010 200sprzedażkupno 6 429 zł/m²sprzedaż 10 127 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łężyca-Ciesielska 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2023327 → 460 tys. zł+133+40,7%50 m²5,2 mies.parter 03.2023294 → 327 tys. zł+33+11,2%50 m²1,5 mies.parter 03.2023297 → 445 tys. zł+148+50,0%51 m²3,9 mies.4 p. 01.2023289 → 332 tys. zł+43+14,9%50 m²1,9 mies.1 p. 01.2023237 → 280 tys. zł+43+18,1%39 m²1,5 mies.1 p.