Flip: Zielona Góra, Łężyca-Ciesielska 4A

39 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Łężyca-Ciesielska 4A w Zielonej Górze kupiono 12.05.2025 za 316 000 zł (8 208 zł/m²) i sprzedano 05.09.2025 za 467 900 zł (12 153 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 900 zł, czyli 48,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.05.2025, zł/m²

8 208

316 000 zł

Sprzedaż 05.09.2025, zł/m²

12 153

467 900 zł

Różnica cen, zł/m²

3 945

151 900 zł · 48,1%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (116 dni)
Różnica cen brutto: 151 900 zł
ROI: 48,1%
ROI roczne: 243,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Zielona Góra

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

115 flipów w mieście Zielona Góra · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 500kupno5 9007 400kupnosprzedaż8 20010 200sprzedażkupno 8 208 zł/m²sprzedaż 12 153 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łężyca-Ciesielska 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026419 → 628 tys. zł+209+49,9%56 m²5,0 mies.1 p. 11.2025317 → 471 tys. zł+154+48,8%39 m²5,1 mies.2 p.do weryfikacji 10.2025425 → 629 tys. zł+204+48,1%56 m²1,2 mies.2 p. 08.2025423 → 608 tys. zł+185+43,7%56 m²2,7 mies.1 p. 08.2025417 → 590 tys. zł+173+41,5%56 m²3,0 mies.parter 06.2025389 → 595 tys. zł+206+53,0%51 m²1,9 mies.4 p.