Flip: Zielona Góra, Łężyca-Ciesielska 4A

56 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,7 m² pod adresem Łężyca-Ciesielska 4A w Zielonej Górze kupiono 05.06.2025 za 423 265 zł (7 599 zł/m²) i sprzedano 26.08.2025 za 608 000 zł (10 916 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 184 735 zł, czyli 43,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.06.2025, zł/m²

7 599

423 265 zł

Sprzedaż 26.08.2025, zł/m²

10 916

608 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 317

184 735 zł · 43,7%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (82 dni)
Różnica cen brutto: 184 735 zł
ROI: 43,7%
ROI roczne: 401,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Zielona Góra

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

115 flipów w mieście Zielona Góra · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 500kupno5 9007 400kupnosprzedaż8 20010 200sprzedażkupno 7 599 zł/m²sprzedaż 10 916 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łężyca-Ciesielska 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026419 → 628 tys. zł+209+49,9%56 m²5,0 mies.1 p. 11.2025317 → 471 tys. zł+154+48,8%39 m²5,1 mies.2 p.do weryfikacji 10.2025425 → 629 tys. zł+204+48,1%56 m²1,2 mies.2 p. 09.2025316 → 468 tys. zł+152+48,1%39 m²3,8 mies.3 p. 08.2025417 → 590 tys. zł+173+41,5%56 m²3,0 mies.parter 06.2025389 → 595 tys. zł+206+53,0%51 m²1,9 mies.4 p.