Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Porębska 27 w Zawierciu kupiono 28.02.2025 za 127 500 zł (3 146 zł/m²) i sprzedano 21.08.2025 za 160 000 zł (3 948 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 500 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2025, zł/m²
3 146
127 500 zł
Sprzedaż 21.08.2025, zł/m²
3 948
160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
802
32 500 zł · 25,5%
Trzymanie
5,7 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (174 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 500 zł
- ROI
- 25,5%
- ROI roczne
- 61,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,5%
- Ponad rynek
- +26,0 pp · 33 088 zł
- Zakup w trybie
- egzekucja
Widełki flipów w mieście Zawiercie
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w mieście Zawiercie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno4 8005 700kupnosprzedaż5 9008 100sprzedażkupno 3 146 zł/m²sprzedaż 3 948 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.201720 → 40 tys. zł+20+100,0%41 m²4,2 mies.
05.201438 → 47 tys. zł+9+23,7%20 m²1,9 mies.
03.201440 → 40 tys. zł00,0%28 m²24,1 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
05.201338 → 60 tys. zł+22+57,9%41 m²40,0 mies.odsprzedaż
03.201247 → 40 tys. zł−7−14,0%28 m²36,2 mies.odsprzedaż