Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Nowowierzbowa 16 w Zawierciu kupiono 06.04.2021 za 130 000 zł (2 981 zł/m²) i sprzedano 07.06.2022 za 250 000 zł (5 733 zł/m²), po 14,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 92,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.04.2021, zł/m²
2 981
130 000 zł
Sprzedaż 07.06.2022, zł/m²
5 733
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 752
120 000 zł · 92,3%
Trzymanie
14,0 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,0 mies. (427 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 92,3%
- ROI roczne
- 74,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,5%
- Ponad rynek
- +72,8 pp · 94 605 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedażkupno 2 981 zł/m²sprzedaż 5 733 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021120 → 175 tys. zł+55+45,8%37 m²18,6 mies.odsprzedaż
08.201964 → 120 tys. zł+57+89,0%37 m²15,8 mies.
05.201959 → 89 tys. zł+31+52,1%36 m²17,0 mies.
04.201880 → 64 tys. zł−17−20,6%37 m²29,5 mies.odsprzedaż