Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Nowowierzbowa 16 w Zawierciu kupiono 02.11.2015 za 80 000 zł (2 148 zł/m²) i sprzedano 19.04.2018 za 63 500 zł (1 705 zł/m²), po 29,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -16 500 zł, czyli -20,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.11.2015, zł/m²
2 148
80 000 zł
Sprzedaż 19.04.2018, zł/m²
1 705
63 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-443
-16 500 zł · -20,6%
Trzymanie
29,5 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 29,5 mies. (899 dni)
- Różnica cen brutto
- -16 500 zł
- ROI
- -20,6%
- ROI roczne
- -9,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,8%
- Ponad rynek
- -27,5 pp · -21 963 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedaż‹kupno 2 148 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 705 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022130 → 250 tys. zł+120+92,3%44 m²14,0 mies.
03.2021120 → 175 tys. zł+55+45,8%37 m²18,6 mies.odsprzedaż
08.201964 → 120 tys. zł+57+89,0%37 m²15,8 mies.
05.201959 → 89 tys. zł+31+52,1%36 m²17,0 mies.