Mieszkanie o powierzchni 66,0 m² pod adresem Mylna 12 w Zawierciu kupiono 06.05.2016 za 105 000 zł (1 590 zł/m²) i sprzedano 10.06.2016 za 100 000 zł (1 514 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -5 000 zł, czyli -4,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.05.2016, zł/m²
1 590
105 000 zł
Sprzedaż 10.06.2016, zł/m²
1 514
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-76
-5 000 zł · -4,8%
Trzymanie
1,1 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (35 dni)
- Różnica cen brutto
- -5 000 zł
- ROI
- -4,8%
- ROI roczne
- -39,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,5%
- Ponad rynek
- -3,3 pp · -3 454 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 8005 700kupnosprzedaż6 2008 100sprzedaż‹kupno 1 590 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 514 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2020100 → 204 tys. zł+104+104,0%66 m²43,4 mies.odsprzedaż
09.201879 → 160 tys. zł+81+102,5%60 m²6,6 mies.
11.201469 → 68 tys. zł−1−1,5%40 m²16,0 mies.
11.200975 → 130 tys. zł+55+73,3%66 m²22,8 mies.odsprzedaż