Flip: Wrocław, Rybacka 2
46 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Rybacka 2 we Wrocławiu kupiono 13.04.2023 za 403 500 zł (8 774 zł/m²) i sprzedano 19.07.2023 za 570 000 zł (12 394 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 166 500 zł, czyli 41,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.04.2023, zł/m²
8 774
403 500 zł
Sprzedaż 19.07.2023, zł/m²
12 394
570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 620
166 500 zł · 41,3%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 166 500 zł
- ROI
- 41,3%
- ROI roczne
- 266,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,9%
- Ponad rynek
- +33,4 pp · 134 644 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 000kupno10 50013 300kupnosprzedaż14 10016 600sprzedażkupno 8 774 zł/m²sprzedaż 12 394 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025463 → 588 tys. zł+125+26,9%45 m²46,9 mies.parterodsprzedaż
11.2021365 → 463 tys. zł+98+26,9%45 m²3,2 mies.parter