Flip: Wrocław, Rybacka 2
45 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Rybacka 2 we Wrocławiu kupiono 12.08.2021 za 365 000 zł (8 063 zł/m²) i sprzedano 17.11.2021 za 463 000 zł (10 228 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 98 000 zł, czyli 26,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.08.2021, zł/m²
8 063
365 000 zł
Sprzedaż 17.11.2021, zł/m²
10 228
463 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 165
98 000 zł · 26,9%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 98 000 zł
- ROI
- 26,9%
- ROI roczne
- 144,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,1%
- Ponad rynek
- +18,8 pp · 68 587 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 000kupno10 50013 300kupnosprzedaż14 10016 600sprzedażkupno 8 063 zł/m²sprzedaż 10 228 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025463 → 588 tys. zł+125+26,9%45 m²46,9 mies.parterodsprzedaż
07.2023404 → 570 tys. zł+167+41,3%46 m²3,2 mies.2 p.