Flip: Wrocław, Łęczycka 14
62 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,3 m² pod adresem Łęczycka 14 we Wrocławiu kupiono 29.08.2022 za 414 000 zł (6 648 zł/m²) i sprzedano 27.10.2023 za 620 000 zł (9 957 zł/m²), po 13,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 206 000 zł, czyli 49,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.08.2022, zł/m²
6 648
414 000 zł
Sprzedaż 27.10.2023, zł/m²
9 957
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 308
206 000 zł · 49,8%
Trzymanie
13,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,9 mies. (424 dni)
- Różnica cen brutto
- 206 000 zł
- ROI
- 49,8%
- ROI roczne
- 41,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,0%
- Ponad rynek
- +37,8 pp · 156 445 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00018 000mediana 14 400kupno10 40012 600kupnosprzedaż14 10015 900sprzedażkupno 6 648 zł/m²sprzedaż 9 957 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023330 → 407 tys. zł+77+23,3%46 m²12,3 mies.4 p.
08.2022363 → 414 tys. zł+51+14,1%62 m²20,6 mies.2 p.odsprzedaż