Flip: Wrocław, Kruszwicka 12
39 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,1 m² pod adresem Kruszwicka 12 we Wrocławiu kupiono 09.02.2023 za 360 000 zł (9 207 zł/m²) i sprzedano 28.08.2023 za 580 000 zł (14 834 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 61,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.02.2023, zł/m²
9 207
360 000 zł
Sprzedaż 28.08.2023, zł/m²
14 834
580 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 627
220 000 zł · 61,1%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (200 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 61,1%
- ROI roczne
- 138,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,2%
- Ponad rynek
- +50,9 pp · 183 435 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno10 40012 700kupnosprzedaż14 10016 000sprzedażkupno 9 207 zł/m²sprzedaż 14 834 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025423 → 579 tys. zł+156+36,9%39 m²3,3 mies.9 p.
12.2024365 → 535 tys. zł+170+46,6%48 m²41,7 mies.parterodsprzedaż