SzukajMetodologia

Flip: Wrocław, Braniborska 10e

40 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Braniborska 10e we Wrocławiu kupiono 22.07.2024 za 625 700 zł (15 805 zł/m²) i sprzedano 08.11.2024 za 820 000 zł (20 712 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 194 300 zł, czyli 31,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.07.2024, zł/m²
15 805
625 700 zł
Sprzedaż 08.11.2024, zł/m²
20 712
820 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 908
194 300 zł · 31,1%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
12 00015 00018 00021 00004.202402.2025 kupno: 15 805 zł/m²sprzedaż: 20 712 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
3,6 mies. (109 dni)
Różnica cen brutto
194 300 zł
ROI
31,1%
ROI roczne
147,3%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 14 200kupno10 40013 200kupnosprzedaż14 40016 600sprzedażkupno 15 805 zł/m²sprzedaż 20 712 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Braniborska 10e i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025560 → 650 tys. zł+90+16,1%35 m²29,0 mies.9 p.odsprzedaż 10.2025625 → 820 tys. zł+195+31,3%39 m²19,6 mies.6 p.odsprzedaż 08.2024765 → 910 tys. zł+145+18,9%50 m²4,6 mies.4 p. 07.2024598 → 757 tys. zł+159+26,7%40 m²4,9 mies.7 p. 02.2024810 → 960 tys. zł+150+18,5%55 m²2,1 mies.5 p.