Flip: Wrocław, Braniborska 10e

55 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,3 m² pod adresem Braniborska 10e we Wrocławiu kupiono 22.12.2023 za 810 000 zł (14 645 zł/m²) i sprzedano 23.02.2024 za 960 000 zł (17 357 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 18,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2023, zł/m²

14 645

810 000 zł

Sprzedaż 23.02.2024, zł/m²

17 357

960 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 712

150 000 zł · 18,5%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (63 dni)
Różnica cen brutto: 150 000 zł
ROI: 18,5%
ROI roczne: 167,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno10 40013 200kupnosprzedaż14 40016 600sprzedażkupno 14 645 zł/m²sprzedaż 17 357 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Braniborska 10e i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025560 → 650 tys. zł+90+16,1%35 m²29,0 mies.9 p.odsprzedaż 10.2025625 → 820 tys. zł+195+31,3%39 m²19,6 mies.6 p.odsprzedaż 11.2024626 → 820 tys. zł+194+31,1%40 m²3,6 mies.6 p. 08.2024765 → 910 tys. zł+145+18,9%50 m²4,6 mies.4 p. 07.2024598 → 757 tys. zł+159+26,7%40 m²4,9 mies.7 p.