Flip: Wrocław, Ameriga Vespucciego 25

37 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Ameriga Vespucciego 25 we Wrocławiu kupiono 27.09.2021 za 293 853 zł (7 872 zł/m²) i sprzedano 21.02.2022 za 440 000 zł (11 787 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 146 147 zł, czyli 49,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.09.2021, zł/m²

7 872

293 853 zł

Sprzedaż 21.02.2022, zł/m²

11 787

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 915

146 147 zł · 49,7%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (147 dni)
Różnica cen brutto: 146 147 zł
ROI: 49,7%
ROI roczne: 172,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 7 872 zł/m²sprzedaż 11 787 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ameriga Vespucciego 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025549 → 615 tys. zł+66+12,0%37 m²4,0 mies.2 p. 06.2025360 → 549 tys. zł+189+52,7%37 m²44,1 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023547 → 820 tys. zł+273+50,0%60 m²23,9 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022293 → 410 tys. zł+117+40,0%37 m²2,8 mies.1 p.