Flip: Wrocław, Ruska 45
40 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Ruska 45 we Wrocławiu kupiono 19.12.2024 za 444 400 zł (11 236 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 517 000 zł (13 072 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 600 zł, czyli 16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2024, zł/m²
11 236
444 400 zł
Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²
13 072
517 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 836
72 600 zł · 16,3%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (273 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 600 zł
- ROI
- 16,3%
- ROI roczne
- 22,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,1%
- Ponad rynek
- +18,5 pp · 82 122 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 800kupno10 70014 000kupnosprzedaż13 90018 100sprzedażkupno 11 236 zł/m²sprzedaż 13 072 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024310 → 395 tys. zł+85+27,5%18 m²14,0 mies.3 p.
10.2023258 → 310 tys. zł+52+20,1%18 m²2,2 mies.3 p.